Planning Commission
Rochester Hills
Meeting Agenda
1000 ‎Rochester Hills Dr‎
Rochester Hills‎, ‎MI ‎48309‎
(‎248‎) ‎656‎-‎4600‎
Home Page‎:  ‎
www‎.‎rochesterhills‎.‎org‎
Image
Chairperson William Boswell‎, ‎Vice Chairperson Deborah Brnabic‎
Members‎:  ‎Gerard Dettloff‎, ‎Dale Hetrick‎, ‎Greg Hooper‎, ‎Nicholas O‎. ‎Kaltsounis‎,‎
David A‎. ‎Reece‎, ‎C‎. ‎Neall Schroeder‎, ‎Emmet Yukon‎
1000 Rochester Hills Drive
7:00 PM
Tuesday, May 20, 2014
 
 
CALL TO ORDER
ROLL CALL
APPROVAL OF MINUTES
2014-0178
April 15, 2014 Regular Meeting
Minutes PC 04-15-14.pdf
Minutes PC 04-15-14.pdf
Attachments‎:‎
COMMUNICATIONS
NEW BUSINESS
2014-0173
Public Hearing and request for a Conditional Land Use Recommendation ‎-  ‎City File ‎
No‎. ‎14‎-‎007 ‎- ‎Danielle‎'‎s Day Care‎, ‎to permit a group home child care center with up to‎12 ‎
children‎, ‎located at ‎2869 ‎Hartline Dr‎.‎, ‎north of Auburn between Crooks and Livernois‎, ‎
Parcel No‎. ‎15‎-‎28‎-‎453‎-‎100‎, ‎zoned R‎-‎4‎, ‎One‎-‎Family Residential‎, ‎Danielle Johnston‎, ‎
Applicant‎
Staff Report.pdf
Staff Report.pdf
Map aerial.pdf
Map aerial.pdf
Letter of Intent-backup.pdf
Letter of Intent-backup.pdf
PHN 05-20-14.pdf
PHN 05-20-14.pdf
Attachments‎:‎
2006-0226
Public Hearing and request for Preliminary Planned Unit Development and Conceptual ‎
Site Plan Recommendation ‎- ‎City File No‎. ‎03‎-‎009 ‎- ‎Enclaves of Rochester Hills‎, ‎a ‎
proposed ‎26‎-‎unit residential development on two parcels totaling approximately ‎30 ‎
acres‎, ‎located on the east side of Rochester Road‎, ‎north of Tienken ‎(‎north of Cross ‎
Creek Sub‎)‎, ‎zoned R‎-‎E‎, ‎Residential Estate‎, ‎Parcel Nos‎. ‎15‎-‎02‎-‎177‎-‎001 ‎and ‎
15‎-‎02‎-‎102‎-‎023‎, ‎TJ Realvest‎, ‎LLC‎, ‎applicant‎.‎
Staff Report Concept PUD.pdf
Staff Report Concept PUD.pdf
Map aerial.pdf
Map aerial.pdf
Backup Docs.pdf
Backup Docs.pdf
Concept PUD Plans.pdf
Concept PUD Plans.pdf
Elevation 2.pdf
Elevation 2.pdf
Attachments‎:‎
2013-0264
Request for Recommendation of a Final Planned Unit Development Agreement  ‎- ‎City ‎
File No‎. ‎13‎-‎009 ‎- ‎Villas at Shadow Pines‎, ‎a proposed ‎28‎-‎unit residential development ‎
on ‎9‎.‎8 ‎acres located on the north side of South Boulevard‎, ‎between Adams and ‎
Crooks‎, ‎zoned R‎-‎4‎, ‎One‎-‎Family Residential‎, ‎Parcel No‎. ‎15‎-‎31‎-‎400‎-‎018‎, ‎Shadow Pines‎, ‎
LLC‎, ‎Applicant‎
Final PUD Staff Report 5-12-14.pdf
Final PUD Staff Report 5-12-14.pdf
Map.pdf
Map.pdf
PUD Agreement.pdf
PUD Agreement.pdf
Final PUD Plans.pdf
Final PUD Plans.pdf
Backkup Docs.pdf
Backkup Docs.pdf
Letter Pine Trace 05-14-14.pdf
Letter Pine Trace 05-14-14.pdf
Attachments‎:‎
2014-0180
Request for a Tree Removal Permit ‎- ‎City File No‎. ‎13‎-‎009 ‎- ‎Villas at Shadow Pines‎, ‎to ‎
remove and replace as many as ‎138 ‎regulated trees associated with the construction of ‎
a ‎28‎-‎unit residential development on ‎9‎.‎8 ‎acres located on the north side of South ‎
Boulevard between Adams and  Crooks‎, ‎zoned R‎-‎4‎, ‎One Family Residential‎, ‎Parcel No‎. ‎
15‎-‎31‎-‎400‎-‎018‎, ‎Shadow Pines‎, ‎LLC‎, ‎Applicant‎
PHN TRP.pdf
PHN TRP.pdf
Attachments‎:‎
2014-0179
Request for Recommendation of a Wetland Use Permit ‎- ‎City File No‎. ‎13‎-‎009 ‎- ‎Villas at ‎
Shadow Pines‎, ‎for impacts to approximately ‎.‎47 ‎acres for a proposed ‎28‎-‎unit residential ‎
development on ‎9‎.‎8 ‎acres located on the north side of South Boulevard between ‎
Adams and Crooks‎, ‎zoned R‎-‎4‎, ‎One Family Residential‎, ‎Parcel No‎. ‎15‎-‎31‎-‎400‎-‎018‎, ‎
Shadow Pines‎, ‎LLC‎, ‎Applicant‎
PHN WUP.pdf
PHN WUP.pdf
Attachments‎:‎
2014-0210
Request for Final Site Plan Approval Recommendation ‎- ‎City File No‎. ‎13‎-‎009 ‎- ‎Villas at ‎
Shadow Pines‎
Final PUD Staff Report 5-12-14.pdf
Final PUD Staff Report 5-12-14.pdf
PUD Agreement.pdf
PUD Agreement.pdf
Attachments‎:‎
2014-0098
Public Hearing and request for a Recommendation regarding Ordinance Amendments ‎- ‎
Amendments to Chapter ‎138‎, ‎Zoning‎, ‎of the Code of Ordinances of the City of ‎
Rochester Hills to the C‎-‎I‎, ‎Commercial Improvement district‎, ‎including Sections ‎
138‎-‎6‎.‎300‎, ‎Principal Uses Permitted‎; ‎138‎-‎6301‎, ‎Conditional Uses‎; ‎138‎-‎6‎.‎302‎, ‎Required ‎
Conditions‎; ‎and Section ‎138‎-‎6‎.‎303‎, ‎Area Bulk and Development Regulations‎, ‎James ‎
Breuckman‎, ‎Manager of Planning‎
Memo Breuckman 5-13-14.pdf
Memo Breuckman 5-13-14.pdf
Ordinance w-markup.pdf
Ordinance w-markup.pdf
Minutes PC 04-15-14.pdf
Minutes PC 04-15-14.pdf
PHN OP.pdf
PHN OP.pdf
Ordinance.pdf
Ordinance.pdf
Attachments‎:‎
2014-0099
Public Hearing and request for a Recommendation regarding Ordinance Amendments ‎- ‎
Amendments to Chapter ‎138‎, ‎Zoning‎, ‎of the Code of Ordinances of the City of ‎
Rochester Hills‎, ‎including Administrative and Organizational Procedures‎, ‎Standards for ‎
Site Plan Approval‎, ‎office parking in the Industrial‎, ‎Research and Technology districts ‎
and for various sections to incorporate the Regional Employment Center ‎(‎REC‎) ‎
districts‎, ‎James Breuckman‎, ‎Manager of Planning‎
Memo Breuckman 5-13-14.pdf
Memo Breuckman 5-13-14.pdf
Ordinance w-markups.pdf
Ordinance w-markups.pdf
REC-W Rezoning Map.pdf
REC-W Rezoning Map.pdf
Letter to property owners.pdf
Letter to property owners.pdf
Minutes PC 04-15-14.pdf
Minutes PC 04-15-14.pdf
PHN OP.pdf
PHN OP.pdf
Ordinance.pdf
Ordinance.pdf
Attachments‎:‎
ANY OTHER BUSINESS
NEXT MEETING DATE
June 17, 2014 Regular Meeting
ADJOURNMENT
Note:
Anyone planning to attend the meeting who has need of special assistance under the ‎
Americans with Disabilities Act ‎(‎ADA‎) ‎is asked to contact the Clerk‎'‎s Office at ‎248‎-‎841‎-‎2460 ‎
at least ‎48 ‎hours prior to the meeting‎.‎
Public participation in Planning Commission activities are welcomed‎.  ‎If you wish to ‎
address the Planning Commission on a scheduled agenda item‎, ‎please fill out a ‎
speaker card at the meeting‎.  ‎If you wish to speak on an unscheduled agenda item‎, ‎
please request to be puton a future agenda through the Planning and Economic ‎
Development Department‎