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1000 ‎Rochester Hills Dr‎
Rochester Hills‎, ‎MI ‎
48309‎
(‎248‎) ‎656‎-‎4600‎
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Rochester Hills
Minutes
Historic Districts Study Committee
Chairperson Jason Thompson‎, ‎Vice Chairperson Dr‎. ‎Richard Stamps‎
Members‎:  ‎John Dziurman‎, ‎James Hannick‎, ‎Adam Kochenderfer‎, ‎Sue Thomasson‎, ‎LaVere ‎
Webster‎
5:30 PM
1000 Rochester Hills Drive
Thursday, September 9, 2010
CALL TO ORDER
Chairperson Thompson called the meeting to order at ‎5‎:‎33 ‎p‎.‎m‎.‎
ROLL CALL
 
Richard Stamps, John Dziurman, Jason Thompson and Sue Thomasson
Present
4 - 
LaVere Webster, James Hannick and Adam Kochenderfer
Absent
3 - 
APPROVAL OF MINUTES
 
2010-0360
August ‎12‎, ‎2010 ‎Regular Meeting Minutes‎
 
This matter was Approved as Presented
Aye
Stamps, Dziurman, Thompson and Thomasson
4 - 
Absent
Webster, Hannick and Kochenderfer
3 - 
 
COMMUNICATIONS
No announcements or communications were brought forward‎.‎
PUBLIC COMMENT
No members of the public came forward to speak on non‎-‎agenda items‎.‎
UNFINISHED BUSINESS
Commissioner Kochenderfer enters - 5:50 p.m.
 
ROLL CALL
 
Richard Stamps‎, ‎John Dziurman‎, ‎Jason Thompson‎, ‎Sue Thomasson and ‎
Adam Kochenderfer‎
Present
5 - 
LaVere Webster and James Hannick
Absent
2 - 
2009-0437
File HDSC ‎04‎-‎006‎ ‎- ‎2371 ‎S‎. ‎Livernois Rd‎.‎
Final Report ‎- ‎Delisting‎
Mr‎. ‎Dziurman indicated he attempted to obtain information from the original ‎
study committee relative to this structure‎, ‎but no contact information can be ‎
found for Richard Albin‎, ‎and phone calls made to Terry Gibbons have not been ‎
returned‎.  ‎Mr‎. ‎Dziurman asked if he makes contact with either individual and ‎
uncovers information contrary to whatever action is taken tonight‎, ‎what the legal ‎
implication is of coming back with this information‎.  ‎Mr‎. ‎Dziurman then asked ‎
what action is necessary at this meeting‎.‎
 
Chairperson Thompson stated that the Council motion dictated the report on ‎
2371 ‎S‎. ‎Livernois needs to be forwarded back to them with a conclusion after ‎
tonight‎'‎s meeting‎, ‎or the Study Committee would need to ask Council for ‎
additional time to complete the final report‎.  ‎
 
Mr‎. ‎Dziurman suggested moving forward with a recommendation for delisting‎.  ‎
Chairperson Thompson agreed and stated it would be a few weeks before this ‎
issue is placed on Council‎'‎s agenda‎.  ‎
 
Mr‎. ‎Delacourt will verify all components of the report are in place and will forward ‎
it to Council‎.  ‎The earliest this can be done is maybe in time for the September ‎
27‎th meeting‎.  ‎In response to Mr‎. ‎Dziurman‎'‎s question about additional ‎
information‎, ‎Mr‎. ‎Delacourt clarified that if additional information is found‎, ‎a ‎
special meeting of the Study Committee could be called if the information needs ‎
to be reviewed‎, ‎and then the information could be presented to Council‎.  ‎The ‎
Committee could also ask Council to delay taking action‎.  ‎If relevant information ‎
is found after Council takes action to delist‎, ‎nothing prevents the Committee ‎
from coming back to Council with a revised recommendation in the future‎.  ‎
Delisting a property does not prevent it from being re‎-‎examined or re‎-‎evaluated‎.  ‎
 
MOTION‎ by Thomasson‎, ‎seconded by Dziurman‎, ‎that the Historic Districts ‎
Study Committee recommends delisting the ‎2371 ‎S‎. ‎Livernois Road property ‎
based on the conclusion of the final report stating the house does not possess ‎
the historic or architectural integrity needed for it to be considered significant for ‎
its architecture and is not an outstanding example of the Colonial Revival style‎, ‎
information received from the SHPO office‎, ‎staff comments and the consultant‎'‎s ‎
report and recommendation‎.  ‎
 
Dr‎. ‎Stamps commented he is saddened because another resource will be lost‎, ‎
but feels it is the wise decision at this point in time‎.  ‎
A motion was made by Thomasson‎, ‎seconded by Dziurman‎, ‎that this matter be ‎
Accepted‎. ‎The motion CARRIED by the following vote‎:‎
Aye
Stamps, Dziurman, Thompson and Thomasson
4 - 
Abstain
Kochenderfer
1 - 
Absent
Webster and Hannick
2 - 
 
NEW BUSINESS
No new business was brought forward‎.‎
ANY OTHER BUSINESS
Chairperson Thompson asked if anything has changed relative to the Tienken ‎
Road Bridge project‎.  ‎Mr‎. ‎Delacourt explained there is no visual difference ‎
between what was approved and what is being done on this project ‎- ‎the only ‎
difference is that one wing wall is slightly shorter‎.  ‎The Road Commission ran ‎
into a construction issue with soil types underground that resulted in the project ‎
delay‎.   ‎
 
Mr‎. ‎Delacourt commented that since the two Council forwarded requests have ‎
been dealt with‎, ‎there are other issues waiting to be addressed‎.  ‎Public hearings ‎
were held last February on the revised Stiles School plan and the ‎2040 ‎S‎. ‎
Livernois house‎.  ‎We have a year from the public hearing to complete the final ‎
report‎.  ‎Mr‎. ‎Delacourt remembers that the Stiles School preliminary report was ‎
revised to reflect the changed district‎; ‎resulting in the need for a second public ‎
hearing‎, ‎but is not sure if the revised report was sent to SHPO‎.  ‎These two ‎
issues will be on the next agenda for review‎, ‎since the clock is running on both‎.  ‎
 
Dr‎. ‎Stamps brought up the Twist Drill district and the fact that the Study ‎
Committee wanted to designate only a portion of the district‎.  ‎The SHPO office ‎
didn‎'‎t agree‎.  ‎This is the basically the same situation as Stiles School‎, ‎and Dr‎. ‎
Stamps feels we need some clarification from SHPO as to what the Committee ‎
can do‎.  ‎Ms‎. ‎Kidorf commented the configuration of the Twist Drill building is a ‎
little different than Stiles School‎.  ‎The larger addition to the school is completely ‎
separate from the historic part of the building‎, ‎which may explain the State‎'‎s ‎
willingness to look at a different boundary in that instance‎.  ‎The proposed ‎
boundary at the Twist Drill district is really in the middle of the building‎; ‎there is ‎
not a clear‎-‎cut separation between historic and non‎-‎historic‎.  ‎
 
Mr‎. ‎Delacourt pointed out the State‎'‎s indication has always been that ‎
designation is a local recommendation and a local matter‎, ‎and they do not ‎
recommend either way‎, ‎they only make comment on the process‎.  ‎Mr‎. ‎
Delacourt summarized that if the HDSC follows the process‎, ‎and the SHPO ‎
does its job in reviewing the report for completeness‎, ‎there should not be an ‎
issue with a proposed district change‎.  ‎
 
Dr‎. ‎Stamps stated that given the fact the Committee feels Stiles School and ‎
Twist Drill both have some valuable resources‎, ‎though not everything may be ‎
designated‎, ‎that the HDSC should move forward to preserve what can be ‎
preserved‎.  ‎
 
Mr‎. ‎Dziurman brought up the Singh Development project ‎(‎Waltonwood at Main‎) ‎
expanding south into the City of Rochester‎, ‎requiring the demolition of the ‎
Lysander Woodward home‎.  ‎Mr‎. ‎Delacourt shared what he knew of the project ‎
with the Committee ‎- ‎the developer is requesting a rezoning from the City of ‎
Rochester at this point‎.  ‎The City of Rochester does not have a formal ‎
preservation ordinance or an Historic Districts Commission‎, ‎which will make ‎
this situation an interesting one‎.  ‎Mr‎. ‎Delacourt will advise the Committee if any ‎
action was taken by the Rochester Planning Commission relative to the ‎
requested rezoning‎.  ‎
 
Motion by Stamps‎, ‎supported by Dziurman‎, ‎that given the fact the Lysander ‎
Woodward house was previously in Avon Township which is now Rochester ‎
Hills‎, ‎we‎, ‎the Study Committee recognize the importance of the structure and ‎
support its preservation‎.  ‎If the house was still in our boundary‎, ‎it would definitely ‎
be eligible for listing as an historic structure under our guidelines and ordinance‎, ‎
and we would hope that all efforts are made to preserve it‎.  ‎
 
Discussion‎
Chairperson Thompson has no problem with the motion‎.  ‎Mr‎. ‎Kochenderfer ‎
agrees with the motion and believes the house is a good candidate for ‎
preservation‎, ‎but would like more time to complete additional research before ‎
voting on the suggested motion‎.  ‎Dr‎. ‎Stamps suggested a letter be written to the ‎
Rochester Planning Commission from our Chairperson sharing the above ‎
motion‎. ‎
 
Vote on the Motion‎
Ayes‎:      ‎Dziurman‎, ‎Stamps‎, ‎Thomasson‎, ‎Thompson   ‎
Nays‎:      ‎None‎
Abstain‎:  ‎Kochenderfer‎
Absent‎:   ‎Hannick‎, ‎Webster‎
NEXT MEETING DATE
October ‎14‎, ‎2010‎
ADJOURNMENT
Hearing no further business‎, ‎the Chair adjourned the Regular Meeting at ‎6‎:‎10 ‎
p‎.‎m‎.‎
 
 
 
 
_________________________________________‎
Jason Thompson‎, ‎Chairperson‎
Historic Districts Study Committee‎
 
 
_______________________________‎
Sandi DiSipio‎, ‎Recording Secretary‎